价格低不限购拍卖房火了

发布时间：2021-01-08 03:42:12 阅读：次来源：斧子厂家

“实际操作过程不复杂。”温州一拍卖行负责人表示，竞得者只要带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证等证件，到房产交易大厅就可以办理过户手续，并不限购。

根据温州市房产管理局文件规定，自2011年3月14日起，温州各县（市、区）实施住房限购政策。同年11月份，市中院执行局与市房产管理局展开协调会议，明确司法拍卖的房产不属于“房产限购”政策调整范围。

除此之外，“拍卖房”的价格也十分诱人。记者了解到，拍卖房的评估是以市场价为基准，但所取的是相对保守的市场价格区间内的下限，而且司法拍卖还存在司法处置价，即在评估价的基础上再低15%-20%作为拍卖底价。如果竞拍所吸引来的客户不多或者拍卖现场参与竞价的不多，那么房子的成交价就会低于市场价。

不仅如此，一次、二次流拍后，起拍价都还有10%至15%的降价空间。很多有经验的竞拍者在第一次拍卖会上持观望态度，到第二次、第三次拍卖才会出手。

但是有一点必须要注意，法院拍卖的房子需要一次性付款。