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价格低不限购拍卖房火了

发布时间:2021-01-08 03:42:12 阅读: 来源:斧子厂家

“实际操作过程不复杂。”温州一拍卖行负责人表示,竞得者只要带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证等证件,到房产交易大厅就可以办理过户手续,并不限购。

根据温州市房产管理局文件规定,自2011年3月14日起,温州各县(市、区)实施住房限购政策。同年11月份,市中院执行局与市房产管理局展开协调会议,明确司法拍卖的房产不属于“房产限购”政策调整范围。

除此之外,“拍卖房”的价格也十分诱人。记者了解到,拍卖房的评估是以市场价为基准,但所取的是相对保守的市场价格区间内的下限,而且司法拍卖还存在司法处置价,即在评估价的基础上再低15%-20%作为拍卖底价。如果竞拍所吸引来的客户不多或者拍卖现场参与竞价的不多,那么房子的成交价就会低于市场价。

不仅如此,一次、二次流拍后,起拍价都还有10%至15%的降价空间。很多有经验的竞拍者在第一次拍卖会上持观望态度,到第二次、第三次拍卖才会出手。

但是有一点必须要注意,法院拍卖的房子需要一次性付款。

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