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王石大城市房地产存泡沫或波及二线城市

发布时间:2021-01-08 00:50:05 阅读: 来源:斧子厂家

近日,中国最大地产开发商万科(000002)公司董事长王石在接受媒体专访时警告说,中国一些大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区,可能会给市场造成破坏性后果。

王石说,为了避免中国经济陷入全球经济衰退,中国政府一年前实施了刺激政策,一定程度上推动在全球金融危机来袭之前陷入严重困境的中国房地产市场从根本上出现好转。而受此影响,中国房地产价格今年出现回升,虽然目前大多数中国城市今年的房价涨幅还不是很大,但在北京、上海和深圳等城市,房价飙升程度令人惊讶。

数据显示,11月上海楼市再度呈现“价量齐升”状态。上海11月份一手住宅成交均价达到每平方米18686元,环比上涨15%,创下新高。而北京11月份住宅用地楼面地价也创下2009年新高,达29859.39元/平方米。

王石说,就全国而言,情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市,以及一些主要城市来说,泡沫是显然存在的。他担心这种势头可能会波及二线城市,这样一来其性质就会类似日本上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。

上世纪90年代初,日本房地产泡沫破灭引发了日本金融体系动荡,并使日本经济受到重创。日本医治这一创伤花费了十多年的时间,直到近年才摆脱其阴影。

亚豪机构统计显示,从全国来看,不论是北京、上海,还是广州、杭州,核心区域的公寓房价早已超过3万元。

王石认为,如果金融危机没有发生,中国政府继续实施宏观经济调控,那么中国三分之一的地产开发商都会陷入严重的困境。

不过,总的来说,他对中国经济前景持谨慎乐观态度。但他对明年资产价格因为巨额刺激计划而持续暴涨的前景表示担忧,认为这种情况可能会很难挽回。王石说,这种货币扩张已经进入了固定资产投资和基础设施领域,这可不是说喊停就能停的。

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