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禁止群租是帮忙还是帮倒忙

发布时间:2020-03-04 06:35:29 阅读: 来源:斧子厂家

【新闻背景】近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》。在新规中,对于分割出租行为有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以5000元以上、3万元以下罚款。(12月19日新华网)

一大间隔成几小间或十几小间,有的甚至没有窗户——住在这样的房间里真是憋气,不是万不得已谁也不愿意租住。可是不租能行吗?按照一些人的工资,要租好一点儿的房,就是把全部工资搭上也不够。这边要谋生,那边又得容身,那只能委屈自己,只要能住,只要身体能躺下就行,租此种房其实也是被逼无奈。

有求就有应,一些拥有大房者和一些买了多套房的人绞尽脑汁,将一套改为多套,将大房改为小房,如此比整套房出租更赚钱,也满足了不少租房者的要求。一个愿租,一个愿住,各得其所。

禁分隔小间出租,换言之就是禁止群租,出租房的总量就要减少,租房者的需求就要增加,房租相应就要提升。

目前房价居高不下,其中不少人买房是为了自己安身,也有相当部分的人是为了保值和升值。按照投入产出比,购房的价格高,出租房的价格也会相应提高。另外,如今城市发展迅猛,加上每年毕业的几百万大学生,外来人口的租房需求量越来越大。尤其是一些大城市进行规划整治,整体搬迁城中村,也推动了房租的上涨。

如今又来了禁止群租,使出租房的租金继续上扬。此举对出租房屋者来说可能是好事,可对租房者来说,无疑是“雪上加霜”。这一举措看似保证了租房者的利益,但实际上是帮了倒忙。

规范出租房的措施有必要,但不能光靠行政手段或者光靠罚,更重要的是要有相应的配套措施,比如进一步抑制房价上涨,大量兴建廉租房等。让多数人租得起房,这才是根本。不然,禁了小隔房升了大租房,“堵了一道门,又倒了一堵墙”,最终受伤的还是租房者。

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