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第一次买房需注意什么

发布时间:2021-01-07 21:33:09 阅读: 来源:斧子厂家

石若雪   买房往往花费了两个家庭大笔的资金,背负起长期的还贷,所以第一次买房不得不说需要再三谨慎。融360小编为您总结以下几个注意点,第一次买房的人一定要知道。

买小不如买大

第一次买房者的年龄多在20-30岁期间,在这期间购房资金受限,需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因,导致在第一次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大,家中孩子的出生,对房子的要求也会越来越大,这时候也许就要置换新的房子,选择更大的户型。但到了那个时候,或许你需要承受的购买力更高,自身收入已经未必跟得上房价的上涨。

不要选择小复式

小复式的房子看上去是很洋气,也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后,才会发现小复式的房子住起来并不舒服,楼层较低,比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和痛风性都较差,住久了心情也会很不开心。

买新不买旧

由于现在房子未买五年需要交税,很多人为了避免这样的费用,会考虑旧房源。旧房或许地段好,物业费便宜,价格也相对低廉。但存在着户型的落后,居住人群的极端化,使用年限缩短等情况,不适合长期居住。

地段好

买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便,而选择地段好的房子。但作为住房来说,并不需要选择地段好的房子,第一是住房只是为了居住,而不是用来投资;第二地段好的房子价位高,增加了购房费用。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。

不要选择9-11层

9-11层的楼层价位往往比较便宜,为了省钱而选择这几个楼层,后期也会带来很多麻烦。该楼层属于空气中灰尘颗粒悬浮的楼层,今后住家的时候房间打扫、空气质量都是个麻烦事。

楼间距不可小于70米

很多开发商为了提高规划面积使用率,楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者,但楼间距不够的房源,在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中,阳光可是很珍贵的资源。

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